配合行政院核定之「都市型工業(yè)區(qū)更新立體化發(fā)展方案」修正都市計(jì)畫(huà)法臺(tái)灣省施行細(xì)則部分條文 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
配合行政院核定之「都市型工業(yè)區(qū)更新立體化發(fā)展方案」修正都市計(jì)畫(huà)法臺(tái)灣省施行細(xì)則部分條文
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  • 配合行政院核定之「都市型工業(yè)區(qū)更新立體化發(fā)展方案」修正都市計(jì)畫(huà)法臺(tái)灣省施行細(xì)則部分條文
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署表示，都市計(jì)畫(huà)法臺(tái)灣省施行細(xì)則(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本細(xì)則)本次修正除配合都市型工業(yè)區(qū)更新立體化發(fā)展方案政策推動(dòng)外，另配合推動(dòng)社會(huì)住宅及落實(shí)溫泉法輔導(dǎo)業(yè)者合法化等相關(guān)政策及實(shí)務(wù)執(zhí)行需求，暨因應(yīng)相關(guān)直轄市都市計(jì)畫(huà)法施行細(xì)則(或自治條例)之修訂(制定)，一併檢討本細(xì)則相關(guān)規(guī)定，營(yíng)建署表示，本細(xì)則修正案業(yè)於2018年6月26日發(fā)布施行。
 
營(yíng)建署表示，本次修正重點(diǎn)配合行政院核定都市型工業(yè)區(qū)立體化方案，以經(jīng)濟(jì)部編定之工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，或科學(xué)園區(qū)，且法定容積率在240％以下者為其適用範(fàn)圍，並規(guī)定新增投資金額平均每公頃新增投資金額(不含土地價(jià)款)超過(guò)新臺(tái)幣4.5億元者，平均每公頃再增加投資新臺(tái)幣一千萬(wàn)元，得獎(jiǎng)勵(lì)法定容積1％，上限為法定容積15％，另為提升能源使用效率及設(shè)置再生能源發(fā)電設(shè)備，於取得新增投資容積獎(jiǎng)勵(lì)後，得再增加獎(jiǎng)勵(lì)容積最高至20％；倘廠(chǎng)商仍有容積需求，亦可以捐贈(zèng)產(chǎn)業(yè)空間或繳納回饋金方式取得容積額度，亦或加計(jì)都市計(jì)畫(huà)法第83條之1規(guī)定可移入容積，總計(jì)不得超過(guò)法定容積之1.5倍。
 
其次為鼓勵(lì)及推行社會(huì)住宅供給之政策，增訂建築物提供部分樓地板面積作社會(huì)住宅使用者，得給予容積獎(jiǎng)勵(lì)。及公有土地供作老人活動(dòng)設(shè)施、長(zhǎng)期照顧服務(wù)機(jī)構(gòu)、公立幼兒園及非營(yíng)利幼兒園、公共托育設(shè)施及社會(huì)住宅使用者，其容積得酌予提高至法定容積之1.5倍，經(jīng)都市計(jì)畫(huà)變更程序者得再酌予提高至法定容積之2倍為限。
 
另為配合溫泉法之實(shí)施及輔導(dǎo)溫泉法實(shí)施前既有已開(kāi)發(fā)供溫泉使用之溫泉業(yè)者合法取得水權(quán)，於風(fēng)景區(qū)、保護(hù)區(qū)及農(nóng)業(yè)區(qū)增列溫泉井及溫泉儲(chǔ)槽為容許使用項(xiàng)目；另為降低對(duì)農(nóng)業(yè)用地之衝擊，保護(hù)區(qū)及農(nóng)業(yè)區(qū)僅放寬溫泉法施行前，已開(kāi)發(fā)溫泉使用者，經(jīng)縣市政府審查核準(zhǔn)得設(shè)置溫泉井及溫泉儲(chǔ)槽。